官洲南苑

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要判断官洲南苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、官洲南苑区域自然环境评估；2、官洲南苑周边生活环境评估；3、官洲南苑建筑质量评估；4、官洲南苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、官洲南苑室内配套设施、设备评估；6、官洲南苑物业管理服务质量评估。

首先，官洲南苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：官洲南苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于官洲南苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看官洲南苑回款速度的要求。基本上来说，官洲南苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。