保安小区

保安小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保安小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保安小区之前一定要先看五证是否齐全。

保安小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保安小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保安小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，保安小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保安小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保安小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保安小区回款速度的要求。基本上来说，保安小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。