怡兴大厦

怡兴大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡兴大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡兴大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡兴大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡兴大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡兴大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的怡兴大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡兴大厦交易结算资金托管凭证原件；6怡兴大厦契税完税或减免税凭证原件；7．怡兴大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡兴大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡兴大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡兴大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡兴大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。