沙河顶新二街小区

别名：沙河顶新二街小区

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广州 - 天河 - 沙河顶新二街 发地址到手机

参考均价 25513 元/㎡ 比上月 持平 咨询成交价

物业类型公寓

建成时间 1994

小区户数 426

车位数量 -

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小区品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

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小区问答

问
沙河顶新二街小区购买来适合自住吗？

答

沙河顶新二街小区的房子很购买来自住。因为沙河顶新二街小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沙河顶新二街小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沙河顶新二街小区购买来是很适合自住的。
问
沙河顶新二街小区得房率是指什么？

答

沙河顶新二街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙河顶新二街小区多层的公摊为5%-10%，沙河顶新二街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙河顶新二街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙河顶新二街小区房子的情况来算一下。
问
怎么判断沙河顶新二街小区开发商的实力？

答

判断沙河顶新二街小区开发商的实力，1要了解沙河顶新二街小区开发商和项目土地情况；2、要看沙河顶新二街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙河顶新二街小区开发商以往的业绩；4、沙河顶新二街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙河顶新二街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙河顶新二街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。