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云峰花园

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22569元/平米

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房 源:43套

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建筑年代:2004年

物业类型:住宅

地 址:花都镜湖大道2号

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开 发 商:广州宏峰房地产开发有限公司

物 业 费:1.2元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 塔楼 开 发 商 广州宏峰房地产开发有限公司 物业类型 住宅
规划面积 210000.0平米 建筑面积 510000.0平米 物 业 费 1.2元/平米·月
容 积 率 2.43 绿 化 率 50.0% 规划户数 964户
项目规则:占地325亩(21万平方米),总建筑面积约51万平方米,分四期开发,一期住宅建筑面积约12万平方米,二期建筑面积约9.6万平方米。   项目配套:商业大厦、酒店、珠宝交易市场、游泳池、超市、停车场等   开发数据:产权年限住宅、车位70年,商铺40年;容积率2.29;绿化率约50%;实用率86%   公共交通:22路(花都汽车城—豪利花园)、11路(杨屋车站—团结村)510(杨屋车站--人和汽车总站)、富都巴士(狮岭—桂花岗)、云峰珠宝免费巴士(云峰花园—广州华林玉器城)、地铁9号线   二、二期概况   1、二期规模:总建筑面积约12万平方米(连地下车库),共17栋小高层电梯洋房,726套单位,分别有云景阁1、2、3、5、6、8栋,云尚阁1、2、3、5、6、8栋,云雅阁1、2、3、5、6栋组成。其中云景阁5-8栋15层,云雅阁6、云尚阁 3、5栋11层,其余楼宇层高12层。   2、二期户型:二房有110套,三房528套,四房46套,复式42套   3、二期均价:4800元/平方米   4、层高:住宅标准层层高3米,架空层层高5.15米。   5、停车位:小车位约700个,摩托车位约1000个。   6、商铺:55间   7、楼距:楼与楼之间最大间距:54.64米,最小间距34.29米。   三、园林特点:双组团景观、南北两条生态轴设计,楼宇为行列式布置,使向阳而得到充分的利用,通风条件优秀,景观设计延续其规划和建筑的生态。   1、云景阁楼间间距相对固定,在设计充分利用地形和空间的开合,自西向东形成生态溪流,溪流边上树木从生,生机勃勃,一直流到云景阁入口的生态亲水平台,并以入口广场中央生态绿岛作为端景。 亲水平台并以跌水亭作为高层次对景,滴水前栈桥作为中层次对景,溪流水面和低层植物作为前景,高中低层次错落有致,结合自如,并以入口广场生态绿岛作为区外对区内的障景。使亲水平台成为一围合性空间,点题突出生态主题,组团内点缀休息平台,交通转接广场,以绿化,微地形为主,除必要步道外,无过多的硬质铺装,成为名副其实一条生态绿轴。   2、云雅阁间距变化多样,开阔、采光良好、结合地形高差,以阳光草坪体现生命和自然,并点缀休息广场,结合建筑本身的开合,达到一个良好的空间效果,使艺术与生态达到一个平衡点。   3、行列式建筑布局,通风条件优秀,设计上采用多种花香植物,通过风的传递,使香味流遍全园,飘进各个住户室间,使生态的名副其实,由户外飘到屋内。二期另一具有环保特色的卖点是在纵向层次上得以体现,把地下室采光井融入景内,景观绿化一直沿伸到地下车库,满足高层住户和地下车库的景观,实现处处是景,处处生态。   四、二期主要卖点:   1、首层复式花园:独立私家花园,都市中的house感觉。   2、入户花园标准层单位:无论住在哪一层,都拥有一方自己的绿色天地。入户花园令户内私密性提高,空气南北对流,采光效果增强,面积计半,超值购买。   3、顶层复式单位天面玻璃顶:在家中尽情享受冬日暖阳及夏日星空。   4、户型设计主要特点为:干湿分区、动静分区,各功能分区布局合理。   5、三面独立采光通风,创造生活私密空间。   6、弧形阳台,尽显浪漫情怀。   7、梯间独立采光,呼吸自然清风。   8、气度非凡主人房双窗设计,对流无极限!   9、50公分超大飘窗,视野开扬。   10、明厨、明厕,厨房特设专门排烟通道。   11、异型梁柱结构,空间四正实用。   12、开间宽敞、景观丰富。   五、付款方式:一次性付款96折优惠,商业按揭97折优惠,公积金98折。 按揭银行:中国银行、工商银行、农村信用合作社
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