西关大厦

西关大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西关大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西关大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西关大厦建筑面积加倍计算。

要判断西关大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西关大厦区域自然环境评估；2、西关大厦周边生活环境评估；3、西关大厦建筑质量评估；4、西关大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西关大厦室内配套设施、设备评估；6、西关大厦物业管理服务质量评估。

买西关大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西关大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西关大厦房子时的各项税费 4、仔细考量西关大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西关大厦房屋装修及维修费用预算。