广州新盘

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保利东湾是保利，招商，远洋三大地产商共同打造的一个楼盘，目前已开盘，均价在22000/㎡左右，主要户型有96㎡三房两厅两卫，110㎡四房两厅三卫，带装修出售，地铁口是21号线的快线站100米，一站增城万达广场，两站萝岗万达广场，三站可到达天河区世界大观，7站可到天河员村，保利东湾属于科教城的中心地段，总占地：35506.5㎡，总建筑面积：148060㎡，容积率2.8%，绿化率：30%。更多>

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恒大山水郡位于增城区广河高速中新出口旁，是恒大在增城开发的刚需性住宅项目。项目占地面积为103196平方米，建筑面积为227732平方米。项目主要包含86-99方的三房户型。 项目优势： 1.户型设计较好，部分户型可以做到双阳台南北对流，居住舒适度较高。 2.自驾出行较为便利，项目紧邻广河高速。 3.恒大开发，品质相对比较有保障。 4.项目周边绿化率较高，环境较好。 项目劣势： 1.周边生活配套不完善，有待发展。 2.不靠近地铁，公共交通不便利。 3.周边有工厂，会有一定的沙尘影响。更多>

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科慧花园先正接受小户型39−66－69方的诚意登记，月底正式面向市场。地铁还有5个月全线贯通，抓住这一波先机。首都25万起，月供2500左右就能买到一套属于自己的房子，投资价值比公寓有绝对的优势，地铁全线贯通后，通勤广州不是问题，30分钟直达员村，换乘5号线直达珠江新城。带精装出售，社区配套完善，让你轻松拥有一套好房子更多>

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【项目名称】越秀滨海新城 项目位于广州市南沙区金沙路口，属于金洲蕉门河商圈范畴。该项目体量较大，占地面积约34万㎡ ，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，车位配比为1:1.2。小区自建幼儿园、小学、初中；目前在售有平层和复式单位，平层均价1.8万。 【项目优势】 1.开发商：越秀地产，实力雄厚有保障； 2.配套多样：距离金洲商圈4公里，周边有南沙儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住便利； 3.户型设计：增城面积多； 4.教育资源：自建教育配套；周边有华师附中，属于学区范围内 【项目劣势】 1.临近小虎岛，化工厂会带来一定的环境污染和不良的视觉感受； 2.项目距离地铁站较远，规划中无轨道交通，需要公交或者楼巴接驳。更多>

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全新A8栋，现楼发售，均价18500元，引爆全城. 户户入户花园，部分N+1创变空间 热销卖点： 1总价低，130万起置业教育城地铁旁滨水社区 2.准现楼发售，即买即办证，21号线即将全线贯通，即买即升值 3.21号线凤岗站旁，快线三站天河，一站万达，地铁生活圈 4.千亿科教城辐射宝地，坐享片区一站式优越配套 5.一线西福河岸景观，远离马路闹中取静，离尘不离城 6.独特半围合设计，200米奢舒楼距，通风采光极佳 在售金牌户型： 70方两房一卫 86方三房一卫 97方三房两卫 108方三房两 更多>

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保利·花城纪 央企保利 为广州造一座北部新城 首付10万 圆梦大广州，超实用小户型 刚需必选 唯一:体量最大 百万方美好生活归属地 唯一:配套最全 双幼儿园+4万㎡中小学+1.45万㎡商业街+3000㎡独立商业 唯一:配套公交总站 1928㎡公交总站，接驳从化市区 唯一:名牌商家争抢入驻 若比邻+肯德基+全家+金康+钱大妈+中影国际城影城 更多>

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项目优势: 1.交通规划: 地铁:项目紧邻21号线长平站，23号线永和站，21号线预计2018年底通车。 公交:社区巴士，可接驳6号线香雪站萝岗站；楼盘外有永和大道公交站，可乘坐365 580 948线公交。 自驾: 从永和大道转广园快速可到珠江新城。 2.教育资源:小区内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校正在建设中，并且预计18年3月开始招生，9月开学。 3.商业经济:项目自身预留10万㎡商业用地规划建设繁华商业中心，包含菜市场、生鲜超市、社区影院、儿童培训中心等，自建欧式主题运动中心，满足你的娱乐休闲需求。 4.医疗卫生:周边有中山大学岭南分院 萝岗区中医院 妇幼保健院 华南国际健康城。 项目劣势: 1.相对周边楼盘，实地常春藤的楼价稍高。 2.周边环境荒凉，交通不是十分便利。 适宜人群:项目户型多样，刚需 改善 人群皆可。更多>

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万科桃源里位于增城派潭镇镇中心，临近增城国家4A级白水寨风景名胜区。是万科在增城派潭开发的一个洋房别墅混合项目，共分三期开发，目前在售的是一期。 优势： 1、户型相对较好，设计方正，户户朝南。 2、居住密度低，两梯四户，居住体验舒适。 3、独创全新乐高别墅产品，附院落花园；配建万科农场，温泉会所，垂钓湖、儿童拓展基地等 4、邻派潭镇中心，可以就近享受到派潭镇的配套，属于整个派潭镇的居住中心区 5、单价较低，资金压力小 项目 劣势： 1、地理位置相对天河珠江新城非常远，开车距离约80公里 2、轨道交通不方便，周边无地铁 3、周边缺乏大型商业配套 4、周边暂无较多产业支撑，发展周期较长更多>

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方圆合景南沙水恋属于南沙区黄阁庆盛板块，该项目在南沙区市南大道以东、位于地铁四号线黄阁汽车城站旁50米，真正的地铁口楼盘。该项目总规划11栋楼，约1000户，绿化率30%，容积率2.0，是方圆和合景两个地产共同开发的项目。目前在售为4栋的96m的三房、117m及128m的四房。 优势: 1交通便利，距离4号线地铁站100米，一站可以到庆盛高铁站，自驾到市区也很方便 2合景以及方圆两大开发商联手打造，品质有保障。 3户型设计方正，采光通风都很好，南北通透 4教育资源丰富，有黄阁庆盛中小学,莲溪小学、黄阁中心幼儿园 劣势: 1小区体量并不大，周边配套还待开发展 2户型都比较大，首付压力会大一些，目前预售证还没有拿到，开盘时间待定，价格有待落实 更多>

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碧桂园玺悦位于广州市南沙区环市大道北南侧，与一期碧桂园天玺湾共享园林、幼儿园等配套，北望狮子洋海景，西望山景，占地面积约66955平，总建筑面积约为13万平。项目共6栋楼，1栋14层，2栋15层，3-6栋33层，2梯6户，共1092户，容积率2.8，绿化率大于30%，小区采用人车分流，车由3、4、5栋入。项目17年7月拿地，2020年2月15日交楼。 项目优势： 1.碧桂园大开发商品质高，五星级物业，居住体验较好。 2.配套齐全，共享天玺湾公立红星幼儿园，小区内自建两所幼儿园，规划进港大道中小学。自建商业体，5公里到达万达广场。 3.园林非常优美。 4.性价比高，海景房 项目劣势： 1.项目附近有天然气发电厂，210米烟囱，排放水和二氧化碳，无污染但影响景观，不过在售3栋看不到。 2.离地铁有一定距离，未来附近会有15号线蝴蝶洲站。更多>

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中海联睿品位于增城新塘板块，地处增城的民营大道东路。 【项目优势】 1.项目周边有大型的商业综合体，包括万达广场，建设中的永旺·梦乐城以及中海联智汇城和奥园康威，可以享受较完善的商业配套，满足生活娱乐需求。 2.周边教育资源较完善，满足从小学到高中的全龄教育需求。 3.项目离增城中心医院较近。 4.对比周边楼盘，单价较低。 【项目劣势】 1.新塘工厂较多，周边环境很一般。 2.项目周边有部分工厂和民房待拆或改造。更多>

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万科海上明月在广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，该项目开发商为广州市万祥房地产开发有限公司，总规划14栋，在售平层和复式，售价均价2万周边配套： 项目优势： 1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语小学，包括周边麒麟小学/中学，南沙一中，广州外国语学校以及华师附中等名校资源； 2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求； 3.大开发商，品质有保障；  4.户型选择较多，有小平层以及复式户型，满足多类客群； 5.周边环境优美，并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等，东边可以眺望大山乸森林公园，门口可以享受滨水岸线的河景风光。 项目劣势： 1、周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。 2、目前轨道交通不太便利。 总结：目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式，前期主要依靠于周边的万达广场，后期发展潜力大，但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远，且旁边有饲料厂，有些客户会介意。更多>

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远洋天骄位于天河区元岗路，近广州地铁3号线、地铁6号线天河客运站，周边还有天河客运站，交通配套较好；项目周边有天河新天地、指汇Park等商场，商业配套较好，未来还将升级；项目小区有幼儿园和公立小学，教育资源有保障；目前在售面积多样，户型选择性较大。 【项目优势】 1、交通便利，近双地铁。 2、周边有密集的交通线路网，还有大型客运站。 3、位于天河成熟板块，周边生活配套、商业配套好。 4、小区有幼儿园、公立小学，教育资源好。 5、项目装修环保高端 【项目劣势】 1、目前周边商业配套不够高端，大型商场仍在招商中。 2、周边环境不是很好，小商业较多。 项目适合天河刚需自住。更多>

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南沙保利城位于广州南沙区市南大道和鸡谷大道的交汇处，是庆盛板块的比较大型距离广州最近的住宅项目，也是央企保利在南沙的第一个房产项目。该项目分七期开发，绿化率40%，容积率3.2，总计体量5600户。 【项目优势】 1、央企保利开发打造，自持物业，品质有保障，物业有保证。 2、目前是性价比高的楼盘之一，付款方式灵活。 3、距离广州市中心比较近。 4、轨道交通便利，距离4号线黄阁汽车站2公里左右，同时距离广深港高铁庆盛站一个地铁站； 5、教育配套较为完善，学校有黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学、大塘小学； 【项目劣势】 1、在售第四期距离地铁口较远，预计2公里。 2、项目三期后山上有陵园，不过一期二期可以看见，三期看不见陵园。 3、周边比较荒芜，没有什么配套，建设成熟还需要一定的周期。更多>