联合广场问答

联合广场的房子很购买来自住。因为联合广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。联合广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此联合广场购买来是很适合自住的。

联合广场户型设计合理，采光好，适合居住。联合广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。联合广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

联合广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联合广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联合广场房地产权证，联合广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联合广场房子还是不属于买房者所有。

购买联合广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联合广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联合广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联合广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联合广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断联合广场开发商的实力，1要了解联合广场开发商和项目土地情况；2、要看联合广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联合广场开发商以往的业绩；4、联合广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联合广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联合广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

联合广场的房子出租需要注意：第一，对联合广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租联合广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，联合广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付联合广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买联合广场房屋条件包含：1、借款人要有联合广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买联合广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联合广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

联合广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且联合广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，联合广场地处位置是非常好的。

联合广场周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上联合广场总体规划合理，规划户数有461户，绿化率较高，达到30.2%，选择这里，坐拥升值空间。

联合广场整体来看还是很可靠，联合广场由开发经验丰富的香港宏健集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在狮岭镇宝峰南路侧