华筑翡翠湾问答

华筑翡翠湾周是一个规划380户户的住宅楼盘，车位数停车位约为497个，配比1:1.3。华筑翡翠湾的地址在大石沿江东路22号。

华筑翡翠湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华筑翡翠湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华筑翡翠湾之前一定要先看五证是否齐全。

华筑翡翠湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华筑翡翠湾很方便。除此之外，华筑翡翠湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。华筑翡翠湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华筑翡翠湾现在均价约为暂无资料，开发商是广州市华筑置业有限公司/广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司，位于大石沿江东路22号。华筑翡翠湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华筑翡翠湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华筑翡翠湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华筑翡翠湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华筑翡翠湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华筑翡翠湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华筑翡翠湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华筑翡翠湾房地产权证，华筑翡翠湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华筑翡翠湾房子还是不属于买房者所有。

华筑翡翠湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华筑翡翠湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华筑翡翠湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华筑翡翠湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华筑翡翠湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华筑翡翠湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华筑翡翠湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华筑翡翠湾的规划是非常合理的。

华筑翡翠湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华筑翡翠湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华筑翡翠湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华筑翡翠湾的环境卫生。所以，华筑翡翠湾里面的卫生很干净。

华筑翡翠湾的开盘时间定在2017-12-29，除此之外，计划在2018-10-31交房，是带装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由广州市华筑置业有限公司/广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司打造，致力于给业主很好的居住体验。