鸣翠花园四期问答

鸣翠花园四期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸣翠花园四期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸣翠花园四期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸣翠花园四期位于新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段），是塔楼,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸣翠花园四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸣翠花园四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸣翠花园四期房地产权证，鸣翠花园四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸣翠花园四期房子还是不属于买房者所有。

鸣翠花园四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸣翠花园四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸣翠花园四期建筑面积来算的。鸣翠花园四期商品住房在销售时，购房者与鸣翠花园四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸣翠花园四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鸣翠花园四期房屋条件包含：1、借款人要有鸣翠花园四期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸣翠花园四期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸣翠花园四期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸣翠花园四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸣翠花园四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸣翠花园四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸣翠花园四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸣翠花园四期占地面积大，空间大，并且鸣翠花园四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸣翠花园四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸣翠花园四期的居住环境的。

鸣翠花园四期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸣翠花园四期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸣翠花园四期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸣翠花园四期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸣翠花园四期本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸣翠花园四期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸣翠花园四期不容易贬值。

鸣翠花园四期由广州市福泰置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，鸣翠花园四期值得信赖，加上鸣翠花园四期的物业是由广州富仕德物业管理管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鸣翠花园四期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。