华发四季名苑问答

广州华发四季名苑的售楼处在广州市白云区永泰村集贤庄新顺路（集贤小学旁）。华发四季名苑的楼盘地址位于白云永泰村集贤庄新顺路（岭南新世界与凯云新世界旁）。

华发四季名苑的优点挺多的，从价格上看华发四季名苑性价比合理，还是很不错的。华发四季名苑周边配套齐全，并且交通便捷。让华发四季名苑的业主居家生活都十分方便。另外，华发四季名苑以人为本的设计理念，也让华发四季名苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华发四季名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华发四季名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华发四季名苑房地产权证，华发四季名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华发四季名苑房子还是不属于买房者所有。

购买华发四季名苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华发四季名苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华发四季名苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华发四季名苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华发四季名苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华发四季名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华发四季名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华发四季名苑建筑面积来算的。华发四季名苑商品住房在销售时，购房者与华发四季名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华发四季名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华发四季名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华发四季名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的华发四季名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华发四季名苑交易结算资金托管凭证原件；6华发四季名苑契税完税或减免税凭证原件；7．华发四季名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华发四季名苑的占地面积是33968.0平米，建筑面积有142668.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外华发四季名苑绿化率高达30.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在华发四季名苑火热销售中，详情致电4007052233 转 2157了解。

华发四季名苑绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买华发四季名苑，而目前该项目的均价为65806元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是白云永泰村集贤庄新顺路（岭南新世界与凯云新世界旁）。

华发四季名苑目前65806元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在白云永泰村集贤庄新顺路（岭南新世界与凯云新世界旁），对于刚需房客来说，华发四季名苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

华发四季名苑规划面积为33968.0平米，建筑面积为142668.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去白云永泰村集贤庄新顺路（岭南新世界与凯云新世界旁）进行考察一番。