恒大山水城问答

恒大山水城为什么贵，恒大山水城是由实力开发商无开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于(增城)118省道，交通便利。物业公司广州金碧物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

广州恒大山水城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司广州金碧物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。恒大山水城的位置在(增城)118省道。

恒大山水城是70住宅，规划有4995户，容积率为1.3，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

恒大山水城的优势有1、恒大山水城地段位于(增城)118省道，交通设施便利，生活便捷。2、恒大山水城周边其他配套实施齐全，完善。3、恒大山水城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、恒大山水城地处位置优越，升值潜力大。5、广州金碧物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

恒大山水城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大山水城多层的公摊为5%-10%，恒大山水城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大山水城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大山水城房子的情况来算一下。

恒大山水城现在均价约为15920元/平米，开发商是无开发商，位于(增城)118省道。恒大山水城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买恒大山水城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒大山水城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒大山水城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒大山水城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒大山水城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒大山水城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒大山水城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒大山水城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买恒大山水城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒大山水城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒大山水城房子时的各项税费 4、仔细考量恒大山水城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒大山水城房屋装修及维修费用预算。

恒大山水城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒大山水城本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒大山水城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒大山水城不容易贬值。