翡翠绿洲问答

翡翠绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠绿洲多层的公摊为5%-10%，翡翠绿洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠绿洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠绿洲房子的情况来算一下。

购买翡翠绿洲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠绿洲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠绿洲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠绿洲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠绿洲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翡翠绿洲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠绿洲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠绿洲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠绿洲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠绿洲是由专业的建筑设计公司负责的，整体翡翠绿洲规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翡翠绿洲的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翡翠绿洲目前是由增城香江物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.8元/平米·月，现在翡翠绿洲规划有699户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达60.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

翡翠绿洲为中国建筑二局第三建筑公司设计，由具备多年开发经验的增城香江房地产有限公司匠心打造，选择翡翠绿洲，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为翡翠绿洲位于陈家林路159号，区位价值明显。

翡翠绿洲由 增城香江房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前翡翠绿洲的房价为4174元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

翡翠绿洲首先地段在陈家林路159号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时翡翠绿洲属于住宅类型，为高层建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高

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