云峰花园小区信息

领取小区评测报告

基本信息

小区名称：云峰花园
小区别名：云峰花园
区域商圈：花都
物业类型：公寓
参考单价： 21504元/㎡咨询成交价
小区地址：镜湖大道2号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2004
建筑类型：塔楼
楼栋总数： 20
规划户数： 3481
占地面积： 210000㎡
建筑面积： 510000㎡
容积率： 2.4
绿化率： 50%
开发公司：广州宏峰房地产开发有限公司

领取完整小区评测报告，小区优劣全知道

生活配套

物业公司：广州市宏峰物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：合和新城文化幼儿园、东兮幼儿园、金联幼儿园
中小学：花都区清布中学、清潭小学、莲塘小学
大学：广播电视大学花都分校
商场：壹城百货、惠盛百货、三好百货
医院：新华医院清布分院、花都区人民医院
邮局：清布邮电支局
银行：中国银行、工商银行、农村信用合作社
其他：有云峰酒店、云峰珠宝交易市场
小区内部配套：商业大厦、酒店、游泳池、超市、停车场

小区介绍

项目规则：占地325亩（21万平方米），总建筑面积约51万平方米，分四期开发，一期住宅建筑面积约12万平方米，二期建筑面积约9.6万平方米。　　项目配套：商业大厦、酒店、珠宝交易市场、游泳池、超市、停车场等　　开发数据：产权年限住宅、车位70年，商铺40年；容积率2.29；绿化率约50%；实用率86% 　　公共交通：22路（花都汽车城—豪利花园）、11路（杨屋车站—团结村）510（杨屋车站--人和汽车总站）、富都巴士（狮岭—桂花岗）、云峰珠宝免费巴士（云峰花园—广州华林玉器城）、地铁9号线　　二、二期概况　　1、二期规模:总建筑面积约12万平方米（连地下车库），共17栋小高层电梯洋房，726套单位，分别有云景阁1、2、3、5、6、8栋，云尚阁1、2、3、5、6、8栋，云雅阁1、2、3、5、6栋组成。其中云景阁5-8栋15层，云雅阁6、云尚阁　3、5栋11层，其余楼宇层高12层。　　2、二期户型：二房有110套，三房528套，四房46套，复式42套　　3、二期均价:4800元/平方米　　4、层高：住宅标准层层高3米，架空层层高5.15米。　　5、停车位：小车位约700个，摩托车位约1000个。　　6、商铺：55间　　7、楼距：楼与楼之间最大间距：54.64米，最小间距34.29米。　　三、园林特点：双组团景观、南北两条生态轴设计，楼宇为行列式布置，使向阳而得到充分的利用，通风条件优秀，景观设计延续其规划和建筑的生态。　　1、云景阁楼间间距相对固定，在设计充分利用地形和空间的开合，自西向东形成生态溪流，溪流边上树木从生，生机勃勃，一直流到云景阁入口的生态亲水平台，并以入口广场中央生态绿岛作为端景。亲水平台并以跌水亭作为高层次对景，滴水前栈桥作为中层次对景，溪流水面和低层植物作为前景，高中低层次错落有致，结合自如，并以入口广场生态绿岛作为区外对区内的障景。使亲水平台成为一围合性空间，点题突出生态主题，组团内点缀休息平台，交通转接广场，以绿化，微地形为主，除必要步道外，无过多的硬质铺装，成为名副其实一条生态绿轴。　　2、云雅阁间距变化多样，开阔、采光良好、结合地形高差，以阳光草坪体现生命和自然，并点缀休息广场，结合建筑本身的开合，达到一个良好的空间效果，使艺术与生态达到一个平衡点。　　3、行列式建筑布局，通风条件优秀，设计上采用多种花香植物，通过风的传递，使香味流遍全园，飘进各个住户室间，使生态的名副其实，由户外飘到屋内。二期另一具有环保特色的卖点是在纵向层次上得以体现，把地下室采光井融入景内，景观绿化一直沿伸到地下车库，满足高层住户和地下车库的景观，实现处处是景，处处生态。　　四、二期主要卖点：　　1、首层复式花园：独立私家花园，都市中的house感觉。　　2、入户花园标准层单位：无论住在哪一层，都拥有一方自己的绿色天地。入户花园令户内私密性提高，空气南北对流，采光效果增强，面积计半，超值购买。　　3、顶层复式单位天面玻璃顶：在家中尽情享受冬日暖阳及夏日星空。　　4、户型设计主要特点为：干湿分区、动静分区，各功能分区布局合理。　　5、三面独立采光通风，创造生活私密空间。　　6、弧形阳台，尽显浪漫情怀。　　7、梯间独立采光，呼吸自然清风。　　8、气度非凡主人房双窗设计，对流无极限！　　9、50公分超大飘窗，视野开扬。　　10、明厨、明厕，厨房特设专门排烟通道。　　11、异型梁柱结构，空间四正实用。　　12、开间宽敞、景观丰富。　　五、付款方式：一次性付款96折优惠，商业按揭97折优惠，公积金98折。按揭银行：中国银行、工商银行、农村信用合作社