碧桂园御湖城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：碧桂园御湖城
楼盘别名：碧桂园御湖城二期,碧御花园（二期洋房）
区域商圈：从化 -从化
物业类型：住宅
参考单价： 14000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2019-10-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：广州市从化区灌村路399号发地址到手机
售楼处地址：灌村路399号

建筑规划

交房时间： 2019-10-10
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 700户
占地面积： 83000㎡
建筑面积： 46218㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(2)
开发公司：广州君之源投资管理有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

预字第20170515号-4 2018-02-05
20170515

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生活配套

物业公司：碧桂园物业
物业费： 2元/㎡/月
车位数：地下车位数920
周边配套：
教育设施：流溪教育(从化校区)、展道禁毒教育基地、国汇教育(水利校区)、筑学教育(从化校区)、长盛驾校(第十一分部)、小王国艺术、南洋学院(临时站)、YY学车(从化江埔训练场)、广州南洋理工职业学院、广东水利电力职业技术学院电力楼

购物：和友生活超市(从化分店)、铜心超市、亿家汇超市、谭氏蜂业、绿芝彩花卉超市·生活馆、基地平价超市、明华生活超市、石海果菜购销站、新裕佳超市、果蔬园

公园：御湖城天鹅湖公园

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楼盘介绍

项目介绍

碧桂园·御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园·御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的头个产品，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。御湖城位处从化新城重要地带，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，有从化广百商圈、欣荣宏商圈，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。项目交通便利，周边有在建地铁14号线，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目较近，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路更近，大大缩短项目的天河的时间。

区位介绍

君源御湖城位于广州从化灌村路399号。

规划设计

产品设计上，囊括小高层洋房和200-460平米的双拼、三拼、多联等类型别墅，一期洋房主打80—100多平米的高实用率2-3房，并附有N+1户型设计和大飘窗；别墅产品合共45幢低层住宅，分为三大组团，组团自编号VA、VB和VC。组团VA包括10幢低层住宅，组团VB包括16幢低层住宅，组团VC包括19幢低层住宅，层数均为3层，高度均为9.9米，面积为200-460平方（双拼、三拼、多联）别墅。