叠溪花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：叠溪花园
楼盘别名：云溪四季
区域商圈：增城 -朱村街道
物业类型：住宅
参考单价： 11800元/㎡降价通知
产权年限：联排70年,独栋70年
开盘/加推： 2023-12-20 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：增城朱石路旁（地铁21号线朱村站旁）发地址到手机
售楼处地址：广州市增城区朱村街道朱石路旁

建筑规划

交房时间： 2024-12-01
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 27栋
规划户数： 5200
占地面积： 276000㎡
建筑面积： 800000㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：联排,独栋
主力户型： 2室(6) 、 3室(51) 、 4室(1)
开发公司：广州市金璟置业发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

20240043 2024-03-01
20240001 2024-01-02
20220694 2022-12-14
20220574 2022-09-29
20220397 2022-07-14
20220315 2022-06-02
20220293 2022-05-26
20201392 2020-11-26
20200167 2020-04-02
20190158 2019-03-22 G18#
20190092 2019-02-22
20190091 2019-02-22 G13#
20180860 2018-09-26 G7#
20180068 2018-02-06 G1# G2# G3#
20170673 2017-09-21 G4# G5# G6#

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生活配套

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
物业费： 3元/㎡/月 0
车位数： 1938 （地上：154 个）
周边配套：
- 交通公交：增城50路地铁：山田地铁站、朱村地铁站
- 中小学横塱小学
- 大学广州大学松田大学
- 综合商场乐家超市/佳涛超市
- 医院朱村镇医院、朱村街社区服务中心、增城中医院、增城中新医院
- 银行/ATM广州市农村商业银行(山田分理处)、中国农业银行

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楼盘介绍

项目介绍

叠溪花园坐落广州增城朱村核芯，社区自带幸福巴士接驳地铁21号线朱村站，4站（快线）天河，3站增城万达；2快速4高速交通路网环绕，畅达珠江新城CBD、速达深莞城市群。项目总建面约80万㎡，背靠万亩荔林，享绝佳湖山资源，配套小学和幼儿园、多功能运动会所（内有篮球场、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园、健身房等）、风情商业街区（含生鲜超市）、室外健身场地、独立有氧运动馆、社区健康管理中心、社区图书馆等9大社区配套，乃区域优选成熟配套大盘。目前在售户型涵盖建面77-127㎡三四房，户型方正实用，双阳台设计，清风美景随时入室，生活空间随心而变。在售建面153-175㎡低密度住宅，奢享南北双庭院、三观景露台，实现城市繁华之中的尊崇诗意生活，满足多样置业需求。

区位介绍

位于广州市增城区朱村板块朱石路旁，距离广汕公路约3公里。

规划设计

本项目由两块相邻的地组成，分别占地约13.8万㎡，合计约27.6万㎡。目前开售的是地块一的一期。

景观特色

由世界级园林大师”Bensley操刀设计，西班牙米哈斯小镇风情，坐拥半边山、私藏叠溪之景。项目规划由AAI国际建筑事务所，取灵感于西班牙米哈斯小鎮，打造出坐拥半边山、私藏叠溪之景。

建筑风格

现代化园林建筑风格

项目优势

1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障，品牌优势明显；2.整个增城项目唯一自带公交总站，同时小区内有环山跑道以及养老中心，配套比较成熟；3.首付相对较低，双合同付款方式灵活，装修款可免息分期，性价比高；4.适合客群多，既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；5.位于朱村教育城版块，人口流动大，享受未来教育城的利好，同时是21号线沿线楼盘，未来出行广州市中心交通便利，投资价值高。