康大龙祥汇楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：康大龙祥汇
楼盘别名：楼盘祥文花园祥文花园
区域商圈：黄埔 -知识城
物业类型：住宅
参考单价： 55000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2022-12-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：黄埔中新知识城旺村地铁站旁发地址到手机
售楼处地址：黄埔区R26;中新知识城R26;旺村地铁站旁

建筑规划

交房时间： 2025-10-30
装修情况：精装修
楼栋总数： 10栋
规划户数： 4000户
占地面积： 660000㎡
建筑面积： 594000㎡
容积率： 1
绿化率： 35%
建筑类型：普通住宅
主力户型： 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(4) 、 5室(3)
开发公司：广州康大工业科技产业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

穗房预（网）字第20220670号 2022-12-05
20220670 2022-12-05
20220671 2022-12-05
05340653 2019-04-18
05317541 2018-01-01 龙御南六街5号

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生活配套

物业公司：广州宜家创生物业管理有限公司
物业费： 3元/㎡/月 5元/㎡/月
车位数： 380
周边配套：
- 交通公共交通：345/445/370/365/如约巴士：知识城-动物园南门、九龙镇-萝岗行政中心、康大-增城巴士、太平场-增城巴士等，可便捷往来天河市中心、增城市区等。自驾车路线：华南快速--广河高速至九龙出口（北行1公里），畅达天河中心区；广汕公路镇龙处转九龙大道行驶3公里
- 中**知识城南** 、会元** 、凤凰湖** 、枫下** 、广州市二中（会元）、镇龙**、九佛**、广州实验**、南洋华中
- 大学广州商学院、康大职业技术学院、护理学院
- 综合商场绿地缤纷城、邻里中心、康大国际风情街、汤村商业广场
- 医院中山大学防治中心、泰和诚医院、广州**丽医院、南方医院、镇龙红十字会医院、九佛医院、广州巴塞罗那医院
- 其他凤凰湖湿地公园、帽峰山森林公园、九龙湖、油麻山、福和山

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楼盘介绍

项目介绍

康大龙祥汇，是康大嘉业在广州打造的纯别墅大型住宅项目。康大嘉业作为广州本土人文地产开发商，深耕广州23载，是一家立足高等产业，横跨地产开发、产业孵化等领域的多元化大型企业。康大龙祥汇，坐落于中新知识城南起步区门户位置，九龙大道西侧，项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9。项目地理位置十分优越，横跨知识城线【旺村站】和【汤村站】，是广州六区难得一遇的地铁上盖大型墅区项目。项目产品线十分丰富，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。其中，首期计划推出主力产品建筑面积约为125-140㎡的合院和联排墅，2018年已推出市场。预计2019年将推出106-125㎡复式洋房，5米8层高，南北对流，敬请期待。康大龙祥汇，是中新知识城在售别墅项目，产品格调高雅、富有人文内涵，既享有周边发展的诸多利好政策，自身还配建全龄段服务和超低容积率的居住密度，是知识城高净值人群置业的之所。

区位介绍

广州市黄埔区中新知识城南起步区九龙大道西侧，占据千亿知识城龙头门户位，双地铁口上盖，区域占地面积**的一个地产项目，也是**一个容积率低于1.0的高端宜居大盘。

规划设计

地处中新广州知识城南起步区门户位置，项目总占地66万㎡，容积率为0.9；整个项目包括有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态。其中，一期重点规划120-150㎡（建筑面积）合院、联排微小墅，业主将畅享有天、有地、有花园的墅居生活。

景观特色

依托宋代的“千里江山图”为设计蓝本，打造出广州首个宋韵园林，独享118种绿的四季花海，5重坡地自然景观，为业主打造出归家、空灵、行云、谈笑的四重雅境。首层全架空的“新加坡花园城市设计理念“，为业主提供了更大更多的活动空间。

建筑风格

现代简约风格

项目优势

康大龙祥汇，是中新知识城在售别墅项目，产品格调高雅、富有人文内涵，既享有周边发展的诸多利好政策，自身还配建全龄段服务和超低容积率的居住密度，是知识城高净值人群置业之所。