南沙金茂湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：南沙金茂湾
楼盘别名：金茂湾,
区域商圈：南沙 -南沙
物业类型：住宅
参考单价： 33000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年标准写字楼:50年
开盘/加推： 2019-09-08 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：凤凰大道外国语学院旁发地址到手机
售楼处地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

建筑规划

交房时间： 2020-10-10
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 21栋
规划户数： 2607户
占地面积： 243000㎡
建筑面积： 568000㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型： 0室(12) 、 1室(4) 、 2室(2) 、 3室(7) 、 4室(4)
开发公司：中国金茂

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

穗房预字第20190602号 2019-08-29
20170416 2017-06-15 T8#
20170207 2017-03-30 A3#,A4#
20170209 2017-03-30 B14# B15#
20160821 2016-11-15 B10栋 B11栋 B9栋
20160599 2016-09-14 B12栋 B13栋
20160268 2016-05-13 A1栋 A2栋 B8栋
20150878 2016-02-05 T6栋
20150856 2015-10-15 B6栋 B7栋
20150347 2015-09-25 B1栋 B4栋 B5栋
20150097 2015-02-05 B2栋 B3栋

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生活配套

物业公司：中化金茂物业管理有限公司
物业费： 3元/㎡/月
车位数：共5963个
周边配套：
- 交通自驾车：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾坐车路线：地铁4号线金州站---南沙20路--南沙体育馆站下，直走350m。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务中心版块。公交：广州外国语公交车站，公交路线有20、31两路。地铁：项目目前现有**近的地铁站是蕉门地铁站。机场：大岗商务机场。
- 中**广州外国语、省一级南沙**、省一级南沙**、南沙中心幼儿园、英东**等
- 综合商场5万方项目配套商业、万达广场、首家跨境电商实体店
- 医院南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
- 银行/ATM工商银行、建设银行、农业银行
- 邮局/快递中国邮局
- 其他南沙体育馆、规划5万方的体育公园、南沙图书馆、红树林

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楼盘介绍

项目介绍

南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的综合体。项目将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。项目北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。南沙金茂湾位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点等。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖商业物业、住宅、商铺、写字楼，分三期开发。半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及江景商业物业，三期规划东南区150米国际。南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业，商业物业，江景住宅，二期推出住宅江景商业物业以及文化。整个社区三面环海，半围合的空间，将江景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的江景、户户有清风穿堂而过。

区位介绍

项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。

规划设计

本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为商住综合体类产品，容积率为2.33。涵盖公寓、住宅、商铺、写字楼、商墅，分三期开发。预计2014年10月份推出**期。南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业，loft公寓，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓，三期规划东南区150米超高国际**海景公寓以及文化中心。

景观特色

整个社区三面环海，半围合的空间，将海景**限度地纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，**化的保障了户户观景，高低层不同角度的海景、各种缤纷的园景、繁华的海景……户户有海风穿堂而过，国际湾区生活就呈现眼前。